重庆法眼携手重庆市大足区住房和城乡建设委员会和重庆市大足区物业管理协会成功举办《2024大足区物业行业法律知识公益讲座》-kk体育平台app下载

2024年10月30日，重庆市大足区住房和城乡建设委员会、重庆市大足区物业管理协会联合重庆法眼法律咨询有限公司在重庆市大足区住房和城乡建设委员会会议室成功举办了一场题为“2024大足区物业行业法律知识公益讲座”的培训讲座。此次讲座旨在进一步提升物业企业的风险防控意识与应对能力，确保企业稳健发展。到会参加的会员企业有46家，重庆市大足区物业管理协会许静秘书长主持本次讲座，重庆市大足区住房和城乡建设委员会物业科原战凯科长、重庆市大足区物业管理协会陈晓均会长在这次讲座上发表了讲话。

本次培训邀请到了吕灵梦法律顾问和宋红双法律顾问，吕灵梦法律顾问以《新规下物业企业债权保护风险防范》为题，通过结合重庆市物业相关法律法规讲解，分别从以下四个方面进行了全面深入的讲解：1、常见相关法律概念的厘清(物业费都由谁来交?物业费的收费依据有哪些?如何能收到违约金?物业费存在诉讼时效吗?空置房怎么交费?)；2、物业费欠费的基本类型及成因分析(业主的欠费类型如何分类?针对不同类型的欠费业主成因为何?)；3、如何治理和应对业主欠缴行为：(针对不同类型业主欠费如何治理?如何规范业主行为，让业主积极履行支付义务?)；4、催费技巧及注意事项。

宋红双法律顾问以《物业企业用工挑战与应对》为题，通过案例与法条相结合，分别从以下八个方面进行了全面深入的讲解：1、劳动争议案件的审判流程；2、劳动合同的签订；3、试用期相关问题；4、调岗、培训和调薪；5、社保问题；6、加班费问题；7、侵权或工伤；8、灵活用工与成本管控。

两位法律顾问在物业企业债权保护以及物业企业用工挑战与应对方面提出了可供执行的建议，为物业企业稳健发展提供了有力的法律支持。

此次讲座受到了参会代表的广泛好评和赞许，事前预防远胜于事后赔偿，原战凯科长强调，物业企业在日常的管理服务中，务必关注企业债权保护以及用工风险防控，把每一个可能的风险点扼杀在萌芽状态，物业企业务必做到健全管理机制“落实到人，定岗定责、熟练操作”。并对法眼的这次讲座给予充分的肯定。